平房土地使用权是70年 ， 不管是平房还是楼房 ， 我们国家住宅性质的土地使用权年限都是70年 。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年 。
【法律依据】
【平房土地使用权是多少年】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 ， 居住用地的使用年限是七十年；工业用地的使用年限是五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年；综合或者其他用地的使用年限是五十年 。
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