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商场租赁合同范本 商场租赁合同2022( 六 )

生活百科甲方


2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符 。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方 。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为:自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限为_________年;上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止 。
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式:
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付 。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日 。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物 。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定 。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修 。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定 。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行 。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修 。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担 。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修 。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担 。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金 。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担 。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权 。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形 。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失 。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议 。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等 。甲方对此类协助不另行收费 。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金 。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费 。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算 。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权 。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准 。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全 。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外 。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租 。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用) 。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同 。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同 。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同 。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

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